持ち家を売却する人が急増？
築20年以上の持ち家に4000万円の査定が出る理由に驚愕！
不動産は今バブルなのか？

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社

近年、不動産価値が上昇していることをご存知ですか？

都市部の再開発、マイナス金利などさまざまな要因で
日本の不動産はバブルを迎えています。

参照：土地価格相場が分かる土地代データ

これは日本全国の平均なので、更に高くなっている地域もあるそう。

特に首都圏や大阪、愛知、福岡などの都市部は再開発によりどんどん高くなっているみたいです。

では、築23年の我が家（3LDK）はいくらくらいの価値がつくのか？

ものは試し…と思い査定を出してみると信じられない額が出てきました！

↓↓なんと↓↓

4,000万円の査定額が出てきました！

（買ったときより高くなってるのはここだけの話…）

なぜこのような不動産バブルが起きているの？

現在、都市部を中心に大型商業施設の開業、新駅の開業、多目的ホールの開業、高速道路の改修などなど、さまざまな場所で再開発がおこなわれています。

土地が買われているということですね。

参考：首都圏再開発で2020年に開業する大規模施設。

もうひとつはデフレ脱却に向けて日銀は前例のない超金融緩和をおこないました。

金利が下がるということですね。

金利が下がるとどうなるか？不動産が買いやすくなる！ということです。

つまり、銀行からの借り入れ（住宅ローン）が通りやすくなり、不動産需要が高くなる。

イコール不動産バブルを迎えているというわけです。

不動産バブルのピークはいつか？

これは誰にも分かりませんが、2020年～21年にピークを迎えると言われています。

再開発が2021年に一段落し、その他要因で少しずつ不動産価値が落ちていくと言われています。

しかし、株価を見ると実体経済とかけ離れている側面あるので不動産バブルもまだまだ続く可能性があります。

なるほど！であれば、できるだけ高い査定額が知りたい！

「そうだ！家を査定しよう！」

ということで、不動産会社へGO〜！

…と早速いきたいところですが、

どうせ査定するのであれば、もちろん査定額が一番高いところにお願いしたいですよね。

そこで私も利用した、イチオシの方法がコチラ！

「リビンマッチ」は、全国1400社以上(※2018年3月時点)の不動産会社に一括査定できるサイトです。

リビンマッチを利用すれば、こんなメリットが！

私の場合、不動産会社に直接出向いて営業されるのが苦手だったので、リビンマッチの存在を知った時は「ありがたい〜！」という感じでした！

一括査定で1300万円も査定額がUP！？

これは私自身かなりビックリしました…

不動産会社によっては、査定額が100万単位でアップすることもあります。

これは利用者の口コミを見て知ったことですが、

ある一戸建てを売ろうと、事前に3700万円の査定がでた方がリビンマッチを使ったら、なんと5000万円の査定額がでたそうです！

もしリビンマッチを利用していなかったら、1300万円も損していた可能性も…

そう思うとビックリですよね！

不動産の査定額はなぜ差が出る？一括査定をすべき本当の理由

不動産の査定額はこの3つの要素で決まります。

とはいえ、同じ条件でもなぜ不動産会社で査定額に大きな差ができるの？って疑問に感じますよね。

それで、私も不動産会社に勤める友人にいろいろ聞いてみました。

不動産会社によっては、戸建よりマンションを得意とする会社もありますし、ファミリー向けの物件を中心に扱う会社や、地場に強い会社などいろいろあります。

会社にとって、自分が得意とする不動産ほど高い査定をつける傾向にあるようです。

最近同じような物件を取引した事例がある、問い合わせが増えている…

この流れは「売れる見込みあり！」

ということで高い査定をつける会社もあるとか。

会社によって参考にする事例があるかないか、それだけで査定額が変わるケースもあるんですね。

本来の相場は低くても、数ヶ月後には上昇すると考えている場合。

相場よりも強気の額で査定を出す会社があるんです。

不動産会社それぞれに考え方があるのですが、その考え方ひとつで査定額に大きな影響を与えるとは…。

実際に利用してみると、複雑な手続きも一切ナシ

私は最初、査定を出すのにお金が発生したり、時間がかかったりするのでは…？

なんて疑心暗鬼でした。

でも！

手続きそのものが面倒なんじゃないかな、と思っていたら全然違うんです。

チャット形式で答えていくだけなので、本当に気軽に利用できました！

売却したお金でさらで
広い戸建てやグレードの高いマンションに移り住むのも夢ではなくなりました！

現在、

このような方は今のタイミングで査定して損はないかと思います！！